2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
59.1万円/㎡
前年比+12.3%
福岡市中央区
60.4万円/㎡
前年比+14.7%
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レジデンシャルヒルズデュオプレイス
福岡県福岡市中央区渡辺通一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩3分
2012年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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2階 / 28.16㎡の場合
相場
1,815万円
64.4万円/㎡
1,030
1,553
2,076
2,599
AI査定結果
推定相場価格
1,815万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜2,076万円
55.2万円/㎡〜73.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンシャルヒルズデュオプレイス
1,830万円（65.0万円/㎡）/ 2階 / 28.16㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は64.99万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/24 | 1,830万円 | 65.0万円 | 2階 | 28.16㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は64.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10/24 | レジデンシャルヒルズデュオプレイス 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 1,830万円 | 65.0万円 | 28.16㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | - | 2012年 | 44戸 | RC |
| 2023/06/01 | アクタス大濠レノア 福岡市中央区地行二丁目 | 西新駅9分 | 1,260万円 | 57.5万円 | 21.93㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | - | 2009年 | 83戸 | RC |
| 2024/08/26 | ネストピア唐人町駅前 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅1分 | 2,500万円 | 72.3万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/25 | サヴォイグランデス 福岡市中央区港三丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,200万円 | 50.8万円 | 23.6㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/11 | ネストピア大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,250万円 | 53.9万円 | 23.2㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/03 | グランフォーレプライム西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅4分 | 1,750万円 | 69.9万円 | 25.02㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/28 | F・PARC大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 1,890万円 | 63.8万円 | 29.62㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/25 | ピュアドームティアラ大手門 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅10分 | 1,390万円 | 55.6万円 | 25.02㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/01 | パークリュクス大手門mono 福岡市中央区大手門一丁目 | 赤坂駅7分 | 1,960万円 | 80.0万円 | 24.51㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/28 | ラファセエスティエラ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 1,950万円 | 77.6万円 | 25.12㎡ | 1K | 2階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/09 | ローズモント・フレア舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅6分 | 1,550万円 | 63.3万円 | 24.5㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/01 | アクタス天神北 福岡市中央区長浜三丁目 | 天神駅9分 | 1,950万円 | 64.9万円 | 30.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/03 | グランフォーレプライム大濠南 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 1,900万円 | 67.6万円 | 28.09㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | - | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2023/06/09 | プラザビル 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 1,930万円 | 57.0万円 | 33.85㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/22 | エンクレスト舞鶴2 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 天神駅7分 | 2,100万円 | 68.6万円 | 30.6㎡ | 2K | 7階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/08/03 | グランフォーレプライム六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 1,930万円 | 68.9万円 | 28.01㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/31 | アクタス天神セントラルタワーII 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅5分 | 1,980万円 | 58.8万円 | 33.69㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/16 | アソシアグロッツォ天神ミッドシティ 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅6分 | 2,130万円 | 68.3万円 | 31.19㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/13 | エンクレスト六本松2 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅5分 | 1,350万円 | 54.9万円 | 24.6㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/29 | ネストピア六本松 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅6分 | 1,950万円 | 67.0万円 | 29.1㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/04 | アレクサスラ・ストラーダ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅6分 | 1,385万円 | 59.0万円 | 23.48㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | - | 2008年 | 77戸 | RC |
| 2024/08/26 | グランフォーレ大名プレミア 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 2,000万円 | 79.0万円 | 25.33㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/08 | エンクレスト薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅7分 | 1,600万円 | 66.2万円 | 24.18㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 北西 | 2007年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/11 | エンクレスト天神AVANT 福岡市中央区渡辺通四丁目 | 薬院駅2分 | 2,400万円 | 77.4万円 | 31㎡ | 2K | 4階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/06/08 | エンクレスト天神FOCUS 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 1,380万円 | 54.6万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南東 | 2013年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/03 | ソシオス天神 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 1,788万円 | 74.2万円 | 24.11㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/22 | エンクレスト渡辺通II 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 2,100万円 | 62.3万円 | 33.71㎡ | 2K | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/14 | サンヒルズ薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 1,800万円 | 68.2万円 | 26.39㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/08 | エンクレスト薬院3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅5分 | 1,800万円 | 72.0万円 | 24.99㎡ | 1K | 6階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/13 | アクタス天神スクエア 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅5分 | 1,860万円 | 69.1万円 | 26.91㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/26 | アクタス薬院アネックス 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅8分 | 1,650万円 | 61.7万円 | 26.73㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/11 | エンクレスト天神MARK 福岡市中央区春吉一丁目 | 渡辺通駅4分 | 1,430万円 | 56.0万円 | 25.52㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | - | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/16 | ネストピア薬院 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅6分 | 2,500万円 | 75.3万円 | 33.22㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランフォーレプライム平尾 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,800万円 | 67.0万円 | 26.85㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | - | 2012年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/29 | レジデンシャルヒルズアーバンプレイス 福岡市中央区清川二丁目 | 渡辺通駅7分 | 1,550万円 | 49.8万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/27 | アクアシティ渡辺通 福岡市中央区高砂一丁目 | 薬院駅9分 | 1,520万円 | 62.1万円 | 24.49㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/06 | グランパーク平尾II 福岡市中央区平尾五丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 1,800万円 | 71.5万円 | 25.18㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/10 | グランパーク平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,200万円 | 67.4万円 | 32.64㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/16 | ネストピア平尾駅前II 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,850万円 | 57.6万円 | 32.1㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/21 | クレスティア天神サウス 福岡市中央区高砂二丁目 | 薬院駅9分 | 1,390万円 | 55.8万円 | 24.9㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/20 | ウインステージ平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,780万円 | 63.6万円 | 28㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 北西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2023/08/04 | ネストピア平尾駅前 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,700万円 | 54.0万円 | 31.49㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2009年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/03 | アソシアグロッツォ平尾駅前 福岡市中央区大宮二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 1,330万円 | 53.2万円 | 24.99㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/04 | クレスティアステージア天神 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,580万円 | 64.8万円 | 24.38㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2008年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/15 | ウインステージ天神南 福岡市中央区清川二丁目 | 西鉄平尾駅13分 | 1,630万円 | 64.5万円 | 25.27㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南東 | 2015年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/07 | アソシアグロッツォ薬院サウスシーン 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅7分 | 1,400万円 | 58.2万円 | 24.07㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/19 | エステムプラザ天神サウスイースト 福岡市中央区清川三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 2,499万円 | 79.9万円 | 31.28㎡ | 2K | 6階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 44戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で12.3%上昇、福岡市中央区では14.7%上昇しています。
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